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  • 恒通国际商务园出售买卖单告知书
    发布时间:2019-08-04 14:25:17

    恒通商务园出售买卖单告知书

     

    尊敬的先生/女士:

    感谢您选择恒通国际商务园为您的写字楼买卖/租赁标的物,我们将秉承诚信理念,以客户为核心,为您提供最全面最专业的服务。

    对于您的此次写字楼买卖/租赁交易,恒通国际商务园在此温馨提示您:

    一、您所交易的位于北京市    朝阳区      恒通国际商务园    的房屋,目前的市场参考价约为:买卖            元或租赁            /月,我公司与此套房屋无任何影响其正常交易的利害关系,产权清晰,无抵押带宽。

    二、在此次交易中,您可能需要提供如下资料:

    出卖人/出租人

    买受人/承租人

    1、身份证明;

    2、户口本、婚姻证明;

    3、房屋所有权证(土地使用权证)、房屋共有权证;

    4、原始购房合同、贷款合同、购房发票(或收据)、原契税票、公共维修基金票据、装修款发票;

    5、共有权人同意出售声明;

    6、承租人放弃优先购买权声明;

    7、授权委托书、代理人身份证明;

    8、监护公证书;

    9、公司营业执照、法定代表人身份证明;

    10、股东(大)会、董事会决议;

    11、央产房上市审批表;

    12、物业供暖结清证明;

    13、其他:

    1、身份证明(含家庭成员)、暂住证;

    2、户口本、婚姻证明;

    3、收入证明文件;

    4、授权委托书、代理人身份证明;

    5、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;

    6、北京市工作居住证;

    7、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明;

    8、监护公证书;

    9、公司营业执照、法定代表人身份证明;

    10、股东(大)会、董事会决议;

    11、驻京部队现役军人和现役武警家庭的应提供军(警)身份证件;

    12、《境外个人在境内居留状况证明》;

    13、《涉外审批单》;

    14、其他:

     

    三、交易的一般程序

    1、买卖交易的一般程序:







































     

    看房选房

     

     

    签订合同

     

     

    买方交首付

     

     

    卖方注销房屋抵押

     


    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图1)

    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图1)

    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图3)


































































    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图4)

     

    卖方交房

     

     

    办理房屋过户

     

     

    签订贷款合同

     









    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图5)

    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图6)

    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图6)






























































    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图8)





































































     

    领取新房产证

     

     

     

    办理抵押登记

     

     

    银行放款

     

     

    买方装修入住

     



    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图9)

    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图9)

    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图9)

























     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     


    2、租赁交易的一般程序:























     

    看房选房

     

     

    签订合同

     

     

    支付租金

     

     

    物业交验

     


    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图12)

    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图12)

    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图12)




































    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图15)






















     

    缴纳税费

     

     

    登记备案

     

     

    入住

     



    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图16)

    恒通国际商务园出售买卖单告知书(图16)
















     

     

     

     


    四、在交易过程中,可能面临如下风险:

    1、资料不全或虚假,导致合同无法履行;

    2、房屋产权存在瑕疵导致合同无法履行;

    3、买受人因自身原因无法贷款或无法足额贷款;

    4、承租人擅自改变房屋用途、损害房屋设施、利用房屋从事违法活动;

    5、交易双方中一方出现违约行为,导致合同无法履行;

    6、其他。

    五、此次交易中可能涉及的税费:

    契税、营业税、个人所得税、印花税、产权登记费、土地出让金(已购公房、上市央产房、回迁房)、综合地价款(满五年的经济适用房)、房产税、土地增值税、企业所得税、因国家政策调整增加的新税费;

    六、地产经纪公司居间服务的具体内容及收费标准:

    1、提供房屋买卖/租赁信息;

    2、提供与买卖/租赁房屋相关的交易流程、交易风险、市场行情咨询;

    3、协助买受人/承租人对房屋进行实地查验;

    4、协助并促成交易双方签订房屋买卖合同/租赁合同;

    交易双方确认恒通国际商务园已提供上述123、4项全部服务;交易双方签订房屋买卖合同/租赁合同,恒通国际商务园即完成上述第4项服务。恒通国际商务园按照国家相关规定收取相关服务费用,收费标准为:买卖不超过房屋成交价格的     %,租赁不超过房屋月租赁价格的     %,交易双方签订房屋买卖合同/租赁合同当日支付恒通国际商务园上述费用。

    交易双方确认在签署本告知书时,已经认真阅读了告知书的全部内容,并且恒通商务园已做了详细的解释和说明,双方对相关的权利、义务、责任清楚明白,交易双方已相互查验交易相关的证件、资料等,特此确认。

     

     

    出卖人/出租人:   恒通国际商务园                             买受人/承租人:集团公司

     

    日期:                                 日期: